SOBRELOJA COMERCIAL PARA ALUGAR EM ÁGUAS CLARAS | 604m² | RUA PITANGUEIRAS | ANTIGA SMART FIT | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Excelente oportunidade para empresas que buscam uma operação em uma das localizações comerciais mais valorizadas de Águas Claras. Imóvel comercial localizado na Rua Pitangueiras, ocupando as sobrelojas 13, 14, 15, 16, 18 e 19, em um dos pontos de maior fluxo da cidade, acima do Supermercado Dona e no mesmo complexo comercial que abriga importantes operações da região. Com aproximadamente 604m² de área privativa, o espaço oferece excelente visibilidade, grande fluxo de consumidores e infraestrutura ideal para diversos segmentos empresariais. Disponibilidade prevista a partir de 30/06. Destaques do imóvel: • 604m² de área privativa • Amplo espaço comercial • Excelente visibilidade • Grande fluxo diário de pessoas • Fácil acesso • Região altamente consolidada • Localização estratégica em Águas Claras Ideal para: • Academias • Clínicas médicas • Clínicas odontológicas • Centros de estética • Escolas profissionalizantes • Escolas de idiomas • Coworkings • Escritórios corporativos • Centros de treinamento • Empresas de tecnologia • Operações comerciais de médio e grande porte Localização privilegiada: • Rua Pitangueiras • Águas Claras • Acima do Supermercado Dona • Próximo a restaurantes e cafeterias • Próximo a condomínios residenciais • Região com intenso fluxo de consumidores • Fácil acesso às principais vias da cidade Valores: • IPTU anual: R$ 12.471,98 • Condomínio: rateio de despesas Condições de locação: • Contrato por intermédio de imobiliária • Cadastro sujeito à análise • Consulte condições comerciais Observação: Algumas imagens do anúncio foram tratadas digitalmente para remoção dos equipamentos da operação atual, permitindo melhor visualização do espaço disponível. O imóvel permanece ocupado até a data de desocupação prevista. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um ponto comercial de destaque em Águas Claras, com localização estratégica e grande potencial de visibilidade. Agende sua visita.