Terreno A classificação CSIIR 1 NO garante liberdade para desenvolver projetos modernos e lucrativos

QN 402 Conjunto G, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DF Lote 340m² Samambaia Norte

R$ 800.000,00

Área 272,00 m²

Detalhes

  • Venda de Lote Residencial
  • Código: QR402GLT2
  • Área Total: 800,00 m²
  • Área do Terreno: 340,00 m²
  • Aceita Financiamento: Sim
  • Posição do Imóvel: Meio
  • Posição do Sol: Perpendicular
  • Data de Atualização: 30/04/2026

Descrição

***MY HOUSE VENDE*** LOTE DE 340M² EM SAMAMBAIA NORTE, QR 402 CONJ G OPORTUNIDADE ÚNICA EM SAMAMBAIA – LOTE COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO E COMERCIAL! Apresentamos este excelente lote regularizado e registrado, localizado na QN 402 Conjunto G, em uma das regiões mais estratégicas de Samambaia. Com 340 m² de área, o terreno está inserido em zoneamento CSIIR 1 NO, que proporciona máxima flexibilidade de uso, ideal para quem busca investir com segurança e alto retorno. 📍 Destaques do imóvel: • ✔️ Lote registrado desde 1985 – segurança jurídica consolidada • ✔️ Área total de 340 m² • ✔️ Zoneamento versátil: residencial, comercial, serviços, institucional e até industrial leve • ✔️ Possibilidade de construção unifamiliar ou multifamiliar • ✔️ Coeficiente de aproveitamento até 3,0 – potencial construtivo elevado • ✔️ Taxa de ocupação de até 80% • ✔️ Altura máxima permitida: 33 metros • ✔️ Subsolo permitido (Tipo 2) 📈 Ideal para: • Construtores e incorporadores • Investidores imobiliários • Empreendimentos comerciais ou mistos • Prédios residenciais ou kitnets para renda A classificação CSIIR 1 NO garante liberdade para desenvolver projetos modernos e lucrativos, sem obrigatoriedade de uso residencial — um grande diferencial para quem busca diversificação. 🚀 Localização estratégica em Samambaia, região em constante crescimento, com forte demanda por moradia e serviços. 💼 Invista em um lote com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Marque sua visita com um de nosso consultores: Denis – Creci 18700 – (61) 98225-5642 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JU MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275 *ANDRE RODRIGUES – 993957-6666 CRECI 31.887 *MATHEUS DO VALLE – 982888390 CRECI 27.481 *RENILTON MATOS – 998483007 CRECI 30.258 Somos correspondente bancário CEF e BRB, fazemos sua analise sem custos.

Localização

QN 402 Conjunto G, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DF Lote 340m² Samambaia Norte

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VENDA
Casa
TAGUATINGA NORTE-QNA 14
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  • 360,00 m²
  • 4 Quartos
  • 4 Suítes
  • 5 Garagens

R$ 1.299.000,00

m² R$3.608
VENDA
Apartamento
ARNIQUEIRA-SHA Conjunto 5 Chacará 132
Casa moderna recém construída em arniqueiras Casa semi-pronta Localizada em Arniqueiras Terreno com 420m2 180m2 de área construída 5 anos de garantia da estrutura Condomínio antigo já estruturado Primeiro pavimento 3 suítes Suite Master com closet espaço para banheira de hidromassagem, claraboia e varanda com vista para Brasília Térreo Área social integrada sendo hall, quarto de hóspedes, cozinha, sala de TV , sala de jantar e banheiro social. Estrutura pronta, laje, divisão interna, mangueiramento de elétrica pronta e hidráulica. ACEITA PERMUTA EM IMÓVEL E CARRO DE MENOR VALOR Casa moderna recém construída em arniqueiras Casa semi-pronta Localizada em Arniqueiras Terreno com 420m2 180m2 de área construída 5 anos de garantia da estrutura Condomínio antigo já estruturado Primeiro pavimento 3 suítes Suite Master com closet espaço para banheira de hidromassagem, claraboia e varanda com vista para Brasília Térreo Área social integrada sendo hall, quarto de hóspedes, cozinha, sala de TV , sala de jantar e banheiro social. Estrutura pronta, laje, divisão interna, mangueiramento de elétrica pronta e hidráulica. ACEITA PERMUTA EM IMÓVEL E CARRO DE MENOR VALOR Agende agora sua visita e não perca essa oportunidade! *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *ALEXSANDRA - 99129-0517 CRECI 22.591 *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *SAMUELL BRAZ - 98169-1449 *ANDRE RODRIGUES - 99395-7666 CRECI 31887 Aqui na My house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho realidade! Como correspondentes da Caixa Econômica Federal e do Banco de Brasília (BRB), oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar a casa dos seus sonhos. Seu processo realizado em um lugar só!
  • 180,00 m²
  • 4 Quartos
  • 3 Suítes

R$ 735.000,00

m² R$4.083
VENDA
Apartamento
SUL-Quadra 206
Descubra um lar acolhedor na Quadra 206, Sul, Aguas Claras, DF. Este apartamento de 2 quartos no Residencial Madeira foi totalmente reformado e oferece conforto, praticidade e um estilo de vida dinâmico, ideal para quem busca qualidade de morar com excelente localização. - 2 dormitórios - 2 banheiros - para maior conveniência - Vaga de garagem coberta - 67m² de área útil, perfeita para sua rotina diária - Posicionamento de varanda no nascente, garantindo luz natural - Projeto de iluminação e piso em vinilico. - Cozinha em conceito aberto -Ampla marcenaria em todos os ambientes. - Ar condicionado nos quartos e sala. - Aceita FGTS e financiamento Fotos disponiveis pelo whatsapp - solicite ! - Condominio com área de lazer : quadra esportiva, academia, brinquedoteca, salão de festas e de Churrasqueira reformada A estrutura do Residencial Madeira oferece segurança, lazer e bem-estar, em uma localização privilegiada. Próximo a comércio, escolas e com fácil acesso às principais vias de Águas Claras, facilita sua rotina diária e amplia suas possibilidades de convivência. INVESTIMENTO R$570.000 CONDOMÍNIO R$650,00 NAO PERCA ESSA OPORTUNIDADE, ENTRE EM CONTATO VISITAS : TATIANE - 99948-1938 CRECI 28463 / CNAI 44663 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JU MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *WELINGTON – 998398903 CRECI 11.525 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275 *ANDRE RODRIGUES – 993957-6666 CRECI 31.887 *MATHEUS DO VALLE – 982888390 CRECI 27.481 *RENILTON MATOS – 998483007 CRECI 30.258 Aqui na My house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho realidade! Como correspondentes da Caixa Econômica Federal e do Banco de Brasília (BRB), oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar a casa dos seus sonhos. Seu processo realizado em um lugar só! Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único com preço incrivel! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem para te oferecer!
  • 67,00 m²
  • 2 Quartos
  • 1 Garagem

R$ 570.000,00

m² R$8.507
VENDA
Apartamento
SUL-Quadra 206
Apartamento à venda em Águas Claras, Quadra 206, no Residencial Villa Jardins, condomínio de alto padrão com lazer completo e excelente localização. Ideal para quem busca apartamento 3 suítes em Águas Claras, com varanda gourmet, planta moderna e metragem confortável. Imóvel com 111m² de área privativa, nascente, acabamento em porcelanato e excelente ventilação natural. Características: * 3 quartos * 3 suítes * Sala ampla para dois ambientes * Varanda gourmet * Cozinha funcional * Lavabo * Área de serviço * 2 vagas de garagem * 111m² ÁGIO: R$ 440.000 S. DEVEDOR: R$ 1.012.000 TOTAL: R$ 1.452.000 Condomínio com lazer completo: * Piscina * Academia * Sauna * Quadras esportivas * Espaço gourmet * Sala de jogos * Pet park Localizado na Quadra 206 Águas Claras, próximo a comércio local, supermercados, escolas e estação de metrô. Excelente oportunidade para comprar apartamento em Águas Claras com 3 suítes, lazer completo e localização privilegiada. Agende sua visita. Juliano CRECI 10.929 DF (61) 98243-8383 (61) 97402-3241
  • 111,00 m²
  • 3 Quartos
  • 3 Suítes
  • 1 Garagem

R$ 1.452.000,00

m² R$13.081
VENDA
Lote
JARDIM BOTANICO-Condomínio Village Alvorada I
DESCRIÇÃO DO IMOVEL LOCALIZAÇÃO: SETOR HABITACIONAL JARDIM BOTÂNICO ENDEREÇO: CONDOMINIO SOLAR DE BRASILIA - QD 01 AREA DO LOTE M²: 20 X 40 = 800,00m² USO: Uso Misto 1 COMERCIAL E REDIDENCIAL COEFICIENTE: 04 PAVIMENTOS (SUBSOLO OPCIONAL) ​ AREA MAXIMA P/CONSTRUÇÃO: 3.200M² PERMEABILIDADE = 0% OCUPAÇÃOO = 100% NÚMERO DE PAVIMENTOS = Até 4 ALTURA MÁXIMA = 16 m POSIÇÃO DO SOL: NASCENTE
  • 800,00 m²

R$ 4.500.000,00

m² R$5.625