Terreno A classificação CSIIR 1 NO garante liberdade para desenvolver projetos modernos e lucrativos
QN 402 Conjunto G, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DF Lote 340m² Samambaia NorteR$ 800.000,00
Área
272,00 m²
Detalhes
- Venda de Lote Residencial
- Código: QR402GLT2
- Área Total: 800,00 m²
- Área do Terreno: 340,00 m²
- Aceita Financiamento: Sim
- Posição do Imóvel: Meio
- Posição do Sol: Perpendicular
- Data de Atualização: 30/04/2026
Descrição
***MY HOUSE VENDE***
LOTE DE 340M² EM SAMAMBAIA NORTE, QR 402 CONJ G
OPORTUNIDADE ÚNICA EM SAMAMBAIA – LOTE COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO E COMERCIAL!
Apresentamos este excelente lote regularizado e registrado, localizado na QN 402 Conjunto G, em uma das regiões mais estratégicas de Samambaia.
Com 340 m² de área, o terreno está inserido em zoneamento CSIIR 1 NO, que proporciona máxima flexibilidade de uso, ideal para quem busca investir com segurança e alto retorno.
📍 Destaques do imóvel:
• ✔️ Lote registrado desde 1985 – segurança jurídica consolidada
• ✔️ Área total de 340 m²
• ✔️ Zoneamento versátil: residencial, comercial, serviços, institucional e até industrial leve
• ✔️ Possibilidade de construção unifamiliar ou multifamiliar
• ✔️ Coeficiente de aproveitamento até 3,0 – potencial construtivo elevado
• ✔️ Taxa de ocupação de até 80%
• ✔️ Altura máxima permitida: 33 metros
• ✔️ Subsolo permitido (Tipo 2)
📈 Ideal para:
• Construtores e incorporadores
• Investidores imobiliários
• Empreendimentos comerciais ou mistos
• Prédios residenciais ou kitnets para renda
A classificação CSIIR 1 NO garante liberdade para desenvolver projetos modernos e lucrativos, sem obrigatoriedade de uso residencial — um grande diferencial para quem busca diversificação.
🚀 Localização estratégica em Samambaia, região em constante crescimento, com forte demanda por moradia e serviços.
💼 Invista em um lote com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração.
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Denis – Creci 18700 – (61) 98225-5642
*DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700
*TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463
*JU MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712
*JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536
*GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962
*LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200
*JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929
*DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419
*MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954
*SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275
*ANDRE RODRIGUES – 993957-6666 CRECI 31.887
*MATHEUS DO VALLE – 982888390 CRECI 27.481
*RENILTON MATOS – 998483007 CRECI 30.258
Somos correspondente bancário CEF e BRB, fazemos sua analise sem custos.
Localização
QN 402 Conjunto G, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DF Lote 340m² Samambaia Norte
Outros Imóveis
VENDA
Casa
TAGUATINGA NORTE-QNA 14
**********MY HOUSE VENDE***********
************* QNA 14 - SOBRADO REFORMADO *************
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LINDA CASA SOBRADO NA QNA 14 - TAGUATINGA COM 4 QUARTOS E 4 VAGAS!
LOCALIZAÇÃO MARAVILHOSA!!
LOTE - 300M²
ÁREA CONSTRUÍDA - 600m2
PISO PORCELANATO 60X60 POLIDO;
LINDO PROJETO DE ILUMINAÇÃO;
ESCADA FLUTUANTE;
PREPARAÇÃO PARA AQUECIMENTO SOLAR;
PRIMEIRO PAVIMENTO:
- SALA DE ESTAR ESPAÇOSA E COM UM LINDO PROJETO DE ILUMINAÇÃO;
- LAVABO;
- SALA DE TV;
- 01 SUÍTE ACONCHEGANTE COM CLOSET, JARDIM DE INVERNO E BANHEIRO COM BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM;
- COZINHA MODERNA COM ILHA E REPLETA DE ARMÁRIOS;
- ÁREA GOURMET QUE INTEGRA COM A COZINHA;
- MAIS UMA SUÍTE NO PRIMEIRO PAVIMENTO;
PAVIMENTO SUPERIOR:
- SALA DE TV COM PISO DE MADEIRA IPÊ TIPO EXPORTAÇÃO;
- ESCRITÓRIO PERFEITO PARA HOME OFFICE;
- TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA;
- BANHEIRO PARA ÁREA DE LAZER;
- 02 SUÍTES BEM AMPLAS.
NO TERCEIRO PAVIMENTO FICA A ÁREA DE SERVIÇO.
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*JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536
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*LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666
*LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200
*JU MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712
*DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700
*ALEXSANDRA - 99129-0517 CRECI 22.591
*JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929
*DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419
*MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954
*GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962
*TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463
*SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275
*GABRIEL BRANDÃO - 98273-1209 CRECI 28.403
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- 360,00 m²
- 4 Quartos
- 4 Suítes
- 5 Garagens
R$ 1.299.000,00
m² R$3.608
VENDA
Apartamento
ARNIQUEIRA-SHA Conjunto 5 Chacará 132
Casa moderna recém construída em arniqueiras
Casa semi-pronta
Localizada em Arniqueiras
Terreno com 420m2
180m2 de área construída
5 anos de garantia da estrutura
Condomínio antigo já estruturado
Primeiro pavimento
3 suítes
Suite Master com closet espaço para banheira de hidromassagem, claraboia e varanda com vista para Brasília
Térreo
Área social integrada sendo hall, quarto de hóspedes, cozinha, sala de TV , sala de jantar e banheiro social.
Estrutura pronta, laje, divisão interna, mangueiramento de elétrica pronta e hidráulica.
ACEITA PERMUTA EM IMÓVEL E CARRO DE MENOR VALOR
Casa moderna recém construída em arniqueiras
Casa semi-pronta
Localizada em Arniqueiras
Terreno com 420m2
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*GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962
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*LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200
*DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700
*LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666
*JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536
*ALEXSANDRA - 99129-0517 CRECI 22.591
*JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929
*DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419
*MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954
*TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463
*JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712
*SAMUELL BRAZ - 98169-1449
*ANDRE RODRIGUES - 99395-7666 CRECI 31887
Aqui na My house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho realidade! Como correspondentes da Caixa Econômica Federal e do Banco de Brasília (BRB), oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar a casa dos seus sonhos. Seu processo realizado em um lugar só!
- 180,00 m²
- 4 Quartos
- 3 Suítes
R$ 735.000,00
m² R$4.083
VENDA
Apartamento
SUL-Quadra 206
Descubra um lar acolhedor na Quadra 206, Sul, Aguas Claras, DF.
Este apartamento de 2 quartos no Residencial Madeira foi totalmente reformado e oferece conforto, praticidade e um estilo de vida dinâmico, ideal para quem busca qualidade de morar com excelente localização.
- 2 dormitórios
- 2 banheiros - para maior conveniência
- Vaga de garagem coberta
- 67m² de área útil, perfeita para sua rotina diária
- Posicionamento de varanda no nascente, garantindo luz natural
- Projeto de iluminação e piso em vinilico.
- Cozinha em conceito aberto
-Ampla marcenaria em todos os ambientes.
- Ar condicionado nos quartos e sala.
- Aceita FGTS e financiamento
Fotos disponiveis pelo whatsapp - solicite !
- Condominio com área de lazer : quadra esportiva, academia, brinquedoteca, salão de festas e de Churrasqueira reformada
A estrutura do Residencial Madeira oferece segurança, lazer e bem-estar, em uma localização privilegiada. Próximo a comércio, escolas e com fácil acesso às principais vias de Águas Claras, facilita sua rotina diária e amplia suas possibilidades de convivência.
INVESTIMENTO R$570.000
CONDOMÍNIO R$650,00
NAO PERCA ESSA OPORTUNIDADE, ENTRE EM CONTATO
VISITAS : TATIANE - 99948-1938
CRECI 28463 / CNAI 44663
*TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463
*JU MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712
*JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536
*GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962
*WELINGTON – 998398903 CRECI 11.525
*LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200
*DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700
*JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929
*DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419
*MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954
*SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275
*ANDRE RODRIGUES – 993957-6666 CRECI 31.887
*MATHEUS DO VALLE – 982888390 CRECI 27.481
*RENILTON MATOS – 998483007 CRECI 30.258
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- 67,00 m²
- 2 Quartos
- 1 Garagem
R$ 570.000,00
m² R$8.507
VENDA
Apartamento
SUL-Quadra 206
Apartamento à venda em Águas Claras, Quadra 206, no Residencial Villa Jardins, condomínio de alto padrão com lazer completo e excelente localização.
Ideal para quem busca apartamento 3 suítes em Águas Claras, com varanda gourmet, planta moderna e metragem confortável.
Imóvel com 111m² de área privativa, nascente, acabamento em porcelanato e excelente ventilação natural.
Características:
* 3 quartos
* 3 suítes
* Sala ampla para dois ambientes
* Varanda gourmet
* Cozinha funcional
* Lavabo
* Área de serviço
* 2 vagas de garagem
* 111m²
ÁGIO: R$ 440.000
S. DEVEDOR: R$ 1.012.000
TOTAL: R$ 1.452.000
Condomínio com lazer completo:
* Piscina
* Academia
* Sauna
* Quadras esportivas
* Espaço gourmet
* Sala de jogos
* Pet park
Localizado na Quadra 206 Águas Claras, próximo a comércio local, supermercados, escolas e estação de metrô.
Excelente oportunidade para comprar apartamento em Águas Claras com 3 suítes, lazer completo e localização privilegiada.
Agende sua visita.
Juliano
CRECI 10.929 DF
(61) 98243-8383
(61) 97402-3241
- 111,00 m²
- 3 Quartos
- 3 Suítes
- 1 Garagem
R$ 1.452.000,00
m² R$13.081
VENDA
Lote
JARDIM BOTANICO-Condomínio Village Alvorada I
DESCRIÇÃO DO IMOVEL
LOCALIZAÇÃO: SETOR HABITACIONAL JARDIM BOTÂNICO
ENDEREÇO: CONDOMINIO SOLAR DE BRASILIA - QD 01
AREA DO LOTE M²:
20 X 40 = 800,00m²
USO: Uso Misto 1
COMERCIAL
E
REDIDENCIAL
COEFICIENTE:
04 PAVIMENTOS (SUBSOLO OPCIONAL)
AREA MAXIMA P/CONSTRUÇÃO:
3.200M²
PERMEABILIDADE = 0%
OCUPAÇÃOO = 100%
NÚMERO DE PAVIMENTOS = Até 4
ALTURA MÁXIMA = 16 m
POSIÇÃO DO SOL: NASCENTE
- 800,00 m²