Localização central de Samambaia, vazado, projeto arquitetonico aprovado.
QN 402 Conjunto G, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DFR$ 800.000,00
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Área
340,00 m²
Detalhes
- Venda de Lote Residencial
- Código: LTQR402
- Área Total: 340,00 m²
- Área do Terreno: 340,00 m²
- Posição do Imóvel: Frente
- Posição do Sol: Poente
- Data de Atualização: 13/07/2026
Descrição
MY HOUSE IMOBILIÁRIA APRESENTA
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES
LOTE DE 340 m² – QR 402, CONJUNTO G, LOTE 01 – SAMAMBAIA NORTE/DF
Excelente oportunidade para incorporação imobiliária em uma das regiões com maior demanda por empreendimentos residenciais de Samambaia Norte.
O imóvel possui 340 m² de área, em lote vazado, com 20 metros de frente e 17 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento para desenvolvimento de projeto residencial.
Destaques do empreendimento
* Lote vazado com excelente aproveitamento urbanístico;
* Projeto arquitetônico residencial já aprovado;
* Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região;
* Região consolidada, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público;
* Excelente potencial de valorização e rentabilidade.
Parâmetros Urbanísticos
* Área do lote: 340 m²;
* UOS: CSIIR 1 – NO;
* Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,00;
* Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,00;
* Taxa de Ocupação: 80%;
* Altura Máxima Permitida: 33 metros;
* Taxa de Permeabilidade: 10%;
* Subsolo Permitido: Tipo 2;
* Faixa de Área: 250 m² < A = 800 m²;
* Projeto arquitetônico aprovado para uso residencial.
Um excelente investimento
Com elevado potencial construtivo, este terreno permite o desenvolvimento de um empreendimento residencial com excelente relação entre área edificável e retorno financeiro, tornando-se uma oportunidade diferenciada para construtores e investidores que buscam ampliar seu portfólio em uma região de constante crescimento e valorização.
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Denis – CRECI 18.700 – (61) 98225-5642
Equipe MY House Imobiliária:
Tatiane Caiado – 99948-1938 (CRECI 28.463)
Ju Mahon – 98242-0300 (CRECI 28.712)
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Gabriel Silva – 99996-8505 (CRECI 26.962)
Lucas Dourado – 99317-6161 (CRECI 26.200)
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Daniel – 99202-5309 (CRECI 24.419)
Marcos – 99658-1018 (CRECI 11.954)
Samuel – 98169-1449 (CRECI 28.275)
Andre Rodrigues – 993957-6666 (CRECI 31.887)
Matheus do Valle – 98288-8390 (CRECI 27.481)
Renilton Matos – 99848-3007 (CRECI 30.258)
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Características
- Aceita Pet
Localização
QN 402 Conjunto G, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DF
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ALUGUEL
Apartamento
SUL-Quadra 206
MY HOUSE ALUGA ótimo apartamento no RESIDENCIAL BERRY VILLAGE, cozinha americana completa em armários, sala, banheiro com armário embaixo da pia, box e espelho, quarto conta com um ótimo conjunto de armários planejados e um painel de TV. O Condomínio conta com um completo e EXCELENTE ÁREA DE LAZER COM:
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- 340,00 m²
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R$ 850.000,00
m² R$2.500
VENDA
Apartamento
NORTE-Quadra 104
Real Bothanic - Quadra 104 - 157m² - 4 suítes - 3 vagas - Nascente - Armários Planejados
Apartamento de 4 quartos com projeto de marcenaria 157m² no Real Bothanic com 3 vagas de garagem e vista praça
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
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- Sala espaçosa com painel ripado e vista parcial livre para o nascente. Conta com 3 ambientes;
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Localizado na quadra 104 (praça tiziu) em frente ao parque, o Real Bothanic fica próximo de comércios, escolas, hospitais e estação de metrô. Fácil acessos pela EPVP, EPTG, Av. Castanheiras ou Av. Parque Águas Claras.
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- 157,00 m²
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Ponto Comercial
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GALPÃO / PONTO COMERCIAL PARA ALUGAR EM MADUREIRA RJ | 1.860m² | IDEAL PARA IGREJAS, SUPERMERCADOS, ATACADISTAS E GRANDES EMPRESAS
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, estratégico e com grande potencial de operação em uma das regiões mais movimentadas do Rio de Janeiro.
Localizado na Avenida Ministro Edgard Romero, em Madureira, este imóvel comercial possui aproximadamente 1.860m² de área útil, oferecendo espaço ideal para diversos segmentos empresariais.
A localização privilegiada proporciona grande fluxo de pessoas e veículos, excelente visibilidade comercial e fácil acesso às principais vias da região.
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• Igrejas e templos religiosos
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• Centros comerciais
• Academias
• Clínicas
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• Depósitos e operações empresariais
Características do imóvel:
• Área total aproximada de 1.860m²
• Grande potencial comercial
• Excelente visibilidade
• Fácil acesso
• Região consolidada e movimentada
• Espaço versátil para diferentes atividades empresariais
Localização estratégica em Madureira
Situado em uma das regiões comerciais mais tradicionais do Rio de Janeiro, com grande circulação diária de consumidores, colaboradores e empresas.
Valor de locação: R$ 20.000,00
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- 1.860,00 m²
- 5 Garagens
R$ 20.000,00
m² R$11
VENDA
Apartamento
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