VENDE-SE – LOJA + SOBRELOJA | Q14 BLOCO B – GUARA 1. Excelente oportunidade de investimento ou moradia em centro comercial de três andares, localizado na Q14 Bloco B – em região estratégica e com grande potencial de uso comercial, residencial ou misto. O imóvel é composto por loja (parte inferior) e sobreloja (parte superior), com entradas independentes ( ambas ) na parte superior, garantindo versatilidade e privacidade. PARTE SUPERIOR (SOBRELOJA) - Entrada independente - Sala pequena com instalações para TV, som e telefone, comportando sofá de dois lugares ou cama de solteiro - Repartição que separa a sala de um quarto pequeno, com espaço para cama de solteiro, beliche de três andares. - Corredor de circulação com acesso à escada integrativa (ligação com a parte inferior) - Banheiro funcional (atualmente inativo devido a infiltração reparável ). - Bancada com pia, funcionando como mini copa, ideal para apoio de filtro e utensílios na parte superior logo ao lado do banheiro. PARTE INFERIOR (LOJA) - Cozinha compacta - Banheiro com box, espelho e acessórios, com espaço e instalação para máquina de lavar roupas dentro do banheiro não impossibilitando o uso devido. - Quarto ou sala ampla, comportando cama de casal + cama de solteiro, com instalação para TV - Pequena área de serviço com tanque de lavar roupas e varal superior. - Varal adicional também dentro do banheiro. - Escada interna integrando os dois pavimentos. ️ Observação: há infiltração proveniente do banheiro superior, já identificada. ️ DIFERENCIAIS - Vista livre, aberta e totalmente desobstruída. - Ambientes bem ventilados e arejados. - Não possui vaga privativa, porém há estacionamento fácil e seguro exatamente em frente ao imóvel, com ampla disponibilidade de vagas. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - A aproximadamente 10 minutos do metrô. - Próximo ao Hospital Regional do Guara. - Parada de ônibus, escolas e ampla rede de comércios e serviços essenciais no entorno. - Aceita financiamento bancário. VISITAS - DANIEL EVANGELISTA CRECI 24419 tel. 61 9 9202-5309. Alguns dados do anúncio poderão ser alterados sem aviso prévio.

APARTAMENTO DE 3 QUARTOS, NASCENTE, ÚLTIMO ANDAR, VISTA LIVRE E 2 VAGAS DE GARAGEM RESIDENCIAL ILHA DA MADEIRA RUA 12 NORTE Imóvel exclusivo, com planta diferenciada e maior que as demais unidades — existem apenas dois apartamentos com essa configuração em todo o edifício. Localizado no último andar, possui orientação nascente, vista livre e configuração semivazada, proporcionando excelente ventilação natural. SUA DISTRIBUIÇÃO INTERNA CONTEMPLA: - Sala ampla para dois ambientes; - 03 quartos, sendo 02 suítes, uma delas suíte master; - 03 banheiros, sendo 02 das suítes e 01 social; - Cozinha planejada; - Possibilidade de conversão da área entre a cozinha e o banheiro social em lavanderia; - 02 vagas de garagem - Armário de aço na garagem. QUANTO AO PADRÃO DE ACABAMENTO, EQUIPAMENTOS E BENFEITORIAS INCORPORADAS, DESTACAM-SE: - Armários planejados em todos os quartos, banheiros e cozinha; - Painel de TV planejado; - Projeto de iluminação; - Espelhos instalados na sala e nos banheiros; - Cabeamento de internet em todos os cômodos; - Ar-condicionado nas duas suítes; - Torre quente com forno elétrico; - Cooktop a gás e exaustor; - Fechadura eletrônica programável; - Sistema externo de filtragem, permitindo que a água chegue filtrada às torneiras. O CONDOMÍNIO OFERECE: - Piscina semiolímpica termal, com duas raias; - Amplo salão de festas com banheiros, copa, cozinha, mobiliário, freezer e TV; - Espaço de jogos com pebolim e tênis de mesa; - Academia completa em ambiente interno; - Pilotis com espaço para atividades ao ar livre; - Parque infantil; - Churrasqueira com sistema de autorrotação; - Bicicletário; - Portaria física 24 horas, com recebimento de entregas e pedidos de delivery; - Acesso à portaria por biometria facial; - Monitoramento por câmeras 24 horas; - Elevador de acessibilidade no hall de entrada; - 02 elevadores; - Sistema duplo de caixas-d’água; - Gestão condominial por aplicativo; - Síndico morador; - Gás incluso no valor do condomínio; - Água e energia elétrica individualizadas. Edifício de esquina, com apenas quatro apartamentos por prumada, cercado por praças e localizado próximo a escolas, shopping, lojas, academias, clínicas e estação de metrô. Um imóvel diferenciado, que reúne exclusividade, conforto, segurança, ótima ventilação e localização estratégica. AGENDE SUA VISITA COM A EQUIPE MY HOUSE IMOBILIÁRIA! Samuel – (61) 98169-1449 MY HOUSE IMOBILIÁRIA – CORRESPONDENTE CAIXA E BRB Oferecemos as melhores condições de financiamento e cuidamos de todo o processo com segurança e agilidade. AGENDE SUA VISITA COM A EQUIPE MY HOUSE IMOBILIÁRIA: Samuel – (61) 98169-1449 - CRECI 32.623 Denis – (61) 98225-5642 - CRECI 18.700 Marcos – (61) 99658-1018 - CRECI 11.954 Lucas – (61) 99317-6161 - CRECI 26.200 Gabriel – (61) 99996-8505 - CRECI 26.962 J Juliana – (61) 99293-2552 - CRECI 21.536 Tatiane – (61) 99948-1938 - CRECI 28.463 Juliana Mahon – (61) 98242-0300 - CRECI 28.712 MATHEUS DO VALLE - 98288-8390 CRECI 27.481 Abdel Hasan – (61) 99594-1415 – CRECI 34.037 Reuly Lima – (61) 98421-6895 CRECI 29685 Cristiano Albuquerque – (61) 98159-5352 – CRECI 12823

OPORTUNIDADE EM ÁGUAS CLARAS – RESIDENCIAL ALTO DA BOA VISTA Excelente apartamento de 2 quartos com 67,36 m², localizado no Residencial Alto da Boa Vista, um dos condomínios mais tradicionais e bem localizados de Águas Claras. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem. Unidade nascente, proporcionando maior conforto térmico e excelente iluminação natural. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com piscina adulto e infantil, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground e sala de jogos. Localização privilegiada na Avenida Jacarandá, com fácil acesso ao metrô, comércio, supermercados, restaurantes, farmácias e toda a infraestrutura que Águas Claras oferece. VALOR ESPECIAL: R$ 490.000 Condição exclusiva para pagamento à vista. E TEM MAIS: além desta unidade, temos mais 2 apartamentos de 2 quartos disponíveis no mesmo condomínio, oferecendo diferentes opções para você escolher a unidade que melhor atende às suas necessidades. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em Águas Claras, em um condomínio completo e com localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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