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Área
350,00 m²
Quartos
5
Suites
4
Garagens
6
Detalhes
- Venda de Casa Sobrado
- Código: 1288994
- Área Total: 350,00 m²
- Área do Terreno: 200,00 m²
- Posição do Imóvel: Frente
- Posição do Sol: Nascente
- Data de Atualização: 02/04/2026
Descrição
VENDO EXCELENTE CASA NA QE 26 GUARÁ II.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
* Casa ampla, sólida e muito bem conservada.
* Imóvel sem avarias estruturais.
* Todos os armários novos e sob medida.
* Projeto com roda teto em todos os ambientes.
* Casa avarandada e com excelente ventilação.
* Jardim de inverno, trazendo iluminação natural aos ambientes.
* Sótão amplo, com depósito integrado.
DEPÓSITOS E ARMAZENAMENTO:
* Depósito no sótão.
* Depósito sob a escada.
* Armários para armazenamento no fundo da casa.
ÁREA INTIMA
* 4 suítes amplas, todas muito bem distribuídas.
* 6 banheiros no total, incluindo:
* Banheiros das suítes.
* Banheiro social.
* Banheiro completo na DCE (com janela para ventilação).
* Banheiro de destaque com:
* Espelho de grandes dimensões.
* Armários planejados.
* Excelente espaço interno.
AMBIENTES SOCIAIS
* Sala ampla com excelente integração.
* Sala de TV independente.
* Escritório bem posicionado, ideal para home office.
* Escada com acabamento em madeira, agregando sofisticação ao projeto.
COZINHA:
* Cozinha espaçosa e funcional.
* Bancadas em granito.
* Armários planejados com acabamento em vidro leitoso.
* Persianas de alto padrão.
* Excelente aproveitamento de espaço e iluminação.
* Lavanderia totalmente planejada.
* Bancadas em granito (mesmo padrão da cozinha).
* Armários sob medida.
* Varal suspenso.
* Tanque em porcelana.
* Espaço organizado para utensílios (vassoura, baldes e materiais de limpeza).
Dependência Completa de Empregada (DCE):
* Quarto com armário planejado e janela.
* Banheiro completo com ventilação natural.
CONFORTO E CLIMATIZAÇÃO:
* Casa totalmente climatizada.
* Mais de 4 aparelhos de ar-condicionado, distribuídos em diversos ambientes.
CORTINAS E PERSIANAS:
* Cortinários e persianas instalados em toda a casa.
* Persianas de destaque na cozinha, com acabamento sofisticado.
GARAGEM:
* 6 vagas de garagem, bem distribuídas:
* Vagas frontais.
* Vagas nos fundos.
* Vaga transversal.
* 3 portões independentes, proporcionando praticidade e segurança.
SEGURANÇA:
* Sistema completo de monitoramento por câmeras.
* Sistema de alarme instalado.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - GUARÁ II Próximo ao comércio local, ponto de ônibus, estação de metrô, restaurantes, farmácias e serviços essenciais.
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Características
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Cozinha com Armários
- Portão Eletrônico
- Cozinha Espaçosa
- Aceita Pet
Localização
QE 26 Conjunto O, GUARA II, GUARA, DF
Outros Imóveis
ALUGUEL
Loja
NORTE-Rua DAS PITANGUEIRAS
LOJA E SOBRELOJA PARA ALUGAR EM ÁGUAS CLARAS | 318m² | RUA PITANGUEIRAS | IDEAL PARA RESTAURANTES, FRANQUIAS E GRANDES OPERAÇÕES
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos comerciais mais valorizados e movimentados de Águas Claras.
Loja e sobreloja para locação na Rua Pitangueiras, em localização estratégica, cercada por operações consolidadas como Cultura Inglesa, Smart Fit, Supermercado Dona, Constance e diversos outros estabelecimentos que atraem grande fluxo diário de clientes.
Com 318m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece estrutura ideal para restaurantes, cafeterias, hamburguerias, franquias, clínicas, lojas de varejo, academias, escritórios e diversos segmentos comerciais.
Destaques do imóvel:
• 318m² de área privativa
• Loja e sobreloja integradas
• 159m² em cada pavimento
• Excelente visibilidade comercial
• Grande fluxo de pedestres e veículos
• Fachada com alto potencial de exposição
• Estacionamento externo amplo
• Fácil acesso
Estrutura pronta para operação:
• Sistema de depuração de ar
• Estrutura adequada para restaurantes e operações alimentícias
• Piso térreo em porcelanato
• 2 banheiros modernos no piso térreo
• Amplo espaço na sobreloja
• Layout versátil para diferentes atividades
Ideal para:
• Restaurantes
• Hamburguerias
• Cafeterias
• Pizzarias
• Franquias
• Lojas de varejo
• Clínicas
• Academias
• Centros de estética
• Escritórios corporativos
• Escolas de idiomas
• Empresas de serviços
Localização privilegiada:
• Rua Pitangueiras
• Águas Claras
• Próximo à Smart Fit
• Próximo à Cultura Inglesa
• Próximo ao Supermercado Dona
• Região de forte atividade comercial
• Excelente fluxo de consumidores
• Fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade
Valores:
• Aluguel: R$ 20.000,00
• Condomínio (rateio): R$ 5.000,00
• IPTU: R$ 640,00 mensais
Condições de locação:
• Contrato de 36 meses
• Fiador
• Contrato com intermediação imobiliária
• IPTU parcelado
• Proprietário analisa propostas
Uma oportunidade rara para empresas que buscam um ponto comercial de destaque em Águas Claras, com excelente visibilidade, infraestrutura pronta e localização estratégica.
Agende sua visita.
- 318,00 m²
R$ 20.000,00
m² R$63
VENDA
Apartamento
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Casa à venda na rua 3 dentro de condomínio fechado
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- 4 quartos sendo 4 suítes (3 suítes em cima 1 em baixo) rico em armários e piso vinilico;
- Cozinha independente com ilha, cooktop, coifa e forno.
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DENIS 98225-5642
Com planta bem distribuída e ótimo aproveitamento dos espaços, o imóvel conta com armários planejados de alto padrão e acabamentos que valorizam cada ambiente.
Destaques do Imóvel
49m² de área privativa
2 quartos com armários planejados em MDF
Sala aconchegante com rack/painel planejado
Cozinha completa, com armários planejados e bancada em mármore negro
Cooktop instalado
Banheiro social com box em vidro temperado, armário e espelho
Varanda ampla, fechada com vidro temperado, persianas e tela de proteção
Persianas em todas as janelas
Piso flutuante em todo o apartamento
Planta funcional, com excelente divisão dos ambientes
1 vaga de garagem no subsolo
Imóvel semimobiliado (armários inclusos)
Infraestrutura do Condomínio
Portaria 24h com controle de acesso e monitoramento
Elevadores
Piscina (em processo de revitalização)
Salão de festas
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Condomínio fechado, seguro e bem administrado
Fachada em fase final de reforma
Área externa arborizada em frente ao residencial
Condições de Negociação
Aceita financiamento bancário
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Localizado na C 1, ao lado do Taguaparque, com acesso imediato a supermercados, farmácias, açougues, lanchonetes, metrô, transporte público e comércio em geral. Uma região completa, que permite resolver tudo a pé, com alto potencial de valorização.
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