**MY HOUSE VENDE APARTAMENTO NO RESIDENCIAL EASY 2 QUARTOS - ÁGUAS CLARAS/DF** DETALHES TÉCNICOS: - Área Privativa: 51,25 m² - Área Comum: 93,69 m² - Valor de Venda: R$ 494.999,00 - Condomínio: R$ 627,31 (com desconto por pontualidade) - IPTU Anual: R$ 659,91 - Vaga de Garagem: Vinculada, privativa e coberta SOBRE O IMÓVEL: - 2 Quartos: 1 suíte e com área de trabalho/estudo. - Banheiros: Social e suíte com revestimento em mármore. - Ambientes Integrados: Sala para dois ambientes, cozinha americana e área de serviço com bancadas em granito marrom. - Cozinha: Armários planejados em MDF de alto padrão e metais Deca, incluindo torneira Twin com filtro. - Acabamento: Piso porcelanato em toda a área interna. - Projeto Exclusivo: Arquitetura e iluminação assinadas pela Fatto Arquitetura. CONDOMÍNIO PREMIUM: - Lazer Completo: - Piscina aquecida (adulto e infantil) com ducha. - Sauna a vapor úmida com ducha. - Academia com instrutor (musculação, aeróbico, yoga, pilates e capoeira). - Salão de jogos, salão de festas, churrasqueiras, playground e quadra poliesportiva. - Lan house climatizada, sala de estudos, brinquedoteca e bicicletário. - Sustentabilidade: Energia fotovoltaica instalada. - Conveniência: Mercadinho de autosserviço nos dois blocos e coworking Cowmeia. - Academia Parceira: World Gym no bloco B. - Segurança 24h: Portaria monitorada, câmeras e biometria facial. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: - Acesso imediato: 100m (5 minutos) da estação Arniqueiras do metrô. - Próximo a: Supermercados (Dona e Big Box), farmácias, academias (Smart Fit, Blue Fit e Sync), Padaria Pão Dourado e Restaurante Taco Pep. - Conectado: Fácil acesso à EPTG (3ª saída de Águas Claras), Park Way e EPIA via Bandeirante. CONDIÇÕES: - Situação: Quitado. - Pagamento: Aceita financiamento e FGTS. Visitas 61 98169- 1449 Aqui na My house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho realidade! Como correspondentes da Caixa Econômica Federal e do Banco de Brasília (BRB), oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar a casa dos seus sonhos. Seu processo realizado em um lugar só! SAMUEL 98169-1449 DENIS 98225-5642 CRECI 18.700 LEIDE 99141-0147 CRECI 21.666 MARCOS 99658-1018 CRECI 11.954 ALEXSANDRA 99129-0517 CRECI 22.591 JULIANO 98243-8383 CRECI 10.929 LUCAS 99317-6161 CRECI 26.200 GABRIEL 99996-8505 CRECI 26.962 JULIANA 99293-2552 CRECI 21.536 TATIANE 99948-1938 CRECI 28.463 JULIANA MAHON 98242-0300 CRECI 28.712 SAMUEL 98169-1449 CRECI 28.275 *ALGUNS DADOS DO ANÚNCIO PODERÃO SOFRER ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO

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CASA EM CONDOMÍNIO - GUARÁ II Desfrute do conforto e da elegância nesta casa nova, com acabamento refinado e detalhes que encantam. Com uma área construída de 220m² em um amplo lote de 440m², esta residência oferece um estilo de vida privilegiado para você e sua família. - 3 quartos, sendo 1 suíte com closet - 2 semi-suítes - Sala com pé direito duplo - Cozinha americana - Lavabo - Varanda gourmet - Porcelanato e janelas em blindex - Projeto de iluminação - 4 vagas de garagem - IPTU incluso Localizada em condomínio com portaria, garantindo segurança e tranquilidade para você e sua família. Além disso, está estrategicamente próximo a escolas, padarias, restaurantes e farmácias, proporcionando praticidade e conveniência no seu dia a dia. Agende já uma visita e venha conhecer o seu novo lar! Para mais informações, entre em contato conosco. *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *JULIANO - 974023241 CRECI 10.929 *LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *ALEXSANDRA - 99129-0517 CRECI 22.591 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275

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