REAL BOTHANIC | 260m² | 4 SUÍTES | ÁGIO C/ VISTA DEFINITIVA P/ PARQUE | ANDAR ALTO | QD 104 OPORTUNIDADE ÚNICA DE ÁGIO NO REAL BOTHANIC - O MAIS AGUARDADO DE ÁGUAS CLARAS! Viva em um verdadeiro resort de luxo, com a melhor planta de 260 m² e uma vista deslumbrante e definitiva para o Parque de Águas Claras (unidade Final 01, Andar Alto). Localizado na Quadra 104 (Praça Tiziu), você estará em frente à natureza e próximo a tudo. DETALHES DO APARTAMENTO (260 m²) - 4 Suítes plenas, garantindo máximo conforto e privacidade. - 3 Vagas de Garagem soltas e cobertas. - Hall Social Privativo por elevador. - Sala Ampla integrada com Cozinha e Varanda Gourmet – ideal para receber. - Suíte Master Magnífica com espaço dedicado para Closet e Banheira de Imersão. Acabamentos de altíssimo padrão, incluindo bancadas dos banheiros em Quartzo Branco esculpido. VALOR DO ÁGIO (Entrada): R$ 1.000.000,00 SALDO DEVEDOR (Financiamento na entrega): R$ 2.600.000,00 VALOR TOTAL DO IMÓVEL: R$ 3.600.000,00 (Condição de pagamento e saldo devedor sujeitos à atualização da construtora.) O Real Bothanic oferece uma infraestrutura completa e moderna: - Lazer Completo e Equipado: Piscinas Adulto e Infantil Aquecidas com Deck Molhado. - Saúde e Fitness: Academia de ponta com Vista para o Parque, Espaço Funcional, Quadra Poliesportiva. - Sustentabilidade e Tecnologia: Bike Share com Bicicletas Elétricas e Guarita com Lockers Inteligentes. - Entretenimento: Salão de Festas com Varanda, Brinquedoteca, Churrasqueira Gourmet a Carvão. A melhor localização de Águas Claras, com acessos facilitados pela EPVP, EPTG, Av. Castanheiras e Av. Parque Águas Claras. Próximo a metrô, escolas de renome, hospitais e todo o comércio essencial. Esta é a sua oportunidade de investir em um imóvel que só valoriza. Agende sua visita e comprove a exclusividade Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Este pode ser o seu próximo lar. SIGA; @julianosousabsb Imoveis Exclusivos Agende agora mesmo sua visita: *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *JULIANO - 974023241 CRECI 10.929 *LEIDE - 99141-0147 CRECI 21.666 *JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536 *ALEXSANDRA - 99129-0517 CRECI 22.591 *DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419 *MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954 *GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962 *LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200 *DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700 *TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463 *JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712 *SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275 *ANDRE - 99395 7666 CRECI 31-887 Águas Claras, Real Bothanic, Ágio, Planta, Lançamento, Alto Padrão, Luxo, 4 Suítes, 3 Vagas, Frente Parque, Vista Livre, Varanda Gourmet, Qd 104, Investimento.

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Casa de alto padrão em Arniqueira (SHA Conjunto 5), no conceito americano — sem muro frontal, com fachada contemporânea e acabamento cuidado em cada detalhe. São 247 m² de área útil, no principal acesso de Arniqueiras. Destaques do imóvel: • 3 suítes, garantindo privacidade para toda a família • 2 lavabos • Sala com pé-direito duplo e ampla entrada de luz natural • Spa com hidromassagem aquecido • Churrasqueira moderna integrada à área social • Fachada contemporânea, de bom gosto Localização nobre em Arniqueira, colada a Águas Claras, com a tranquilidade do conceito americano. Imóvel de assinatura pede avaliação criteriosa: como corretor e avaliador imobiliário, faço o comparativo com lançamentos e usados de padrão equivalente, para a sua decisão ser segura. Agende sua visita — oriento sem compromisso. Ricardo Kropf — Corretor e Avaliador Imobiliário · CRECI 32572 / CNAI 54.735 · My House.

Apartamento à venda na Quadra 301 de Águas Claras, no Edifício Roberta, localizado dentro da quadra, oferecendo mais segurança, privacidade e tranquilidade no dia a dia. Imóvel com excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso a comércios, serviços e transporte. * 2 quartos, sendo 1 suíte * 53m² bem distribuídos * Sala espaçosa * Cozinha com área de serviço integrada * Banheiro social * 1 vaga de garagem coberta * Água, luz e gás individualizados Localização privilegiada em Águas Claras, próxima a mercados, escolas, farmácias e com fácil mobilidade urbana. Condições: * Aceita financiamento * Aceita FGTS * Não aceita permuta Apartamento ideal para morar ou investir em uma das melhores quadras de Águas Claras. Agende sua visita e conheça este imóvel. SIGA; @julianosousabsb Imoveis Exclusivos Agende agora mesmo sua visita: *JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929 *JULIANO - 974023241 CRECI 10.929

Apartamento disponível para locação no Edifício Pau Brasil, localizado na Avenida Pau Brasil, em Águas Claras Sul. Imóvel com planta bem distribuída, boa iluminação natural e armários planejados, ideal para moradia ou investimento. - Sala com espaço para dois ambientes com painel; - Cozinha funcional com armários planejados e cooktop; - 2 quartos, sendo uma suíte, ambos com armários. - Banheiro social e banheiro da suíte com armários. - 1 vaga de garagem. O condomínio oferece área de lazer completa, com piscina, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas, sauna, academia e churrasqueira. Localização privilegiada, com fácil acesso ao metrô, comércio, escolas e principais vias de Águas Claras. Excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas do bairro. Agende agora sua visita e não perca essa oportunidade! 3032-3334 ou 97400-2525!