Localização central de Samambaia, vazado, projeto arquitetonico aprovado.
QN 402 Conjunto G, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DFR$ 800.000,00
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Área
340,00 m²
Detalhes
- Venda de Lote Residencial
- Código: LTQR402
- Área Total: 340,00 m²
- Área do Terreno: 340,00 m²
- Posição do Imóvel: Frente
- Posição do Sol: Poente
- Data de Atualização: 13/07/2026
Descrição
MY HOUSE IMOBILIÁRIA APRESENTA
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES
LOTE DE 340 m² – QR 402, CONJUNTO G, LOTE 01 – SAMAMBAIA NORTE/DF
Excelente oportunidade para incorporação imobiliária em uma das regiões com maior demanda por empreendimentos residenciais de Samambaia Norte.
O imóvel possui 340 m² de área, em lote vazado, com 20 metros de frente e 17 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento para desenvolvimento de projeto residencial.
Destaques do empreendimento
* Lote vazado com excelente aproveitamento urbanístico;
* Projeto arquitetônico residencial já aprovado;
* Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região;
* Região consolidada, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público;
* Excelente potencial de valorização e rentabilidade.
Parâmetros Urbanísticos
* Área do lote: 340 m²;
* UOS: CSIIR 1 – NO;
* Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,00;
* Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,00;
* Taxa de Ocupação: 80%;
* Altura Máxima Permitida: 33 metros;
* Taxa de Permeabilidade: 10%;
* Subsolo Permitido: Tipo 2;
* Faixa de Área: 250 m² < A = 800 m²;
* Projeto arquitetônico aprovado para uso residencial.
Um excelente investimento
Com elevado potencial construtivo, este terreno permite o desenvolvimento de um empreendimento residencial com excelente relação entre área edificável e retorno financeiro, tornando-se uma oportunidade diferenciada para construtores e investidores que buscam ampliar seu portfólio em uma região de constante crescimento e valorização.
Entre em contato com a My House Imobiliária e solicite mais informações, documentação, estudo de viabilidade e agende uma visita.
Denis – CRECI 18.700 – (61) 98225-5642
Equipe MY House Imobiliária:
Tatiane Caiado – 99948-1938 (CRECI 28.463)
Ju Mahon – 98242-0300 (CRECI 28.712)
Juliana Galdino – 99293-2552 (CRECI 21.536)
Gabriel Silva – 99996-8505 (CRECI 26.962)
Lucas Dourado – 99317-6161 (CRECI 26.200)
Juliano – 98243-8383 (CRECI 10.929)
Daniel – 99202-5309 (CRECI 24.419)
Marcos – 99658-1018 (CRECI 11.954)
Samuel – 98169-1449 (CRECI 28.275)
Andre Rodrigues – 993957-6666 (CRECI 31.887)
Matheus do Valle – 98288-8390 (CRECI 27.481)
Renilton Matos – 99848-3007 (CRECI 30.258)
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Somos correspondentes bancários CEF e BRB.
Fazemos sua análise de crédito **sem custo e com agilidade**.
Características
- Aceita Pet
Localização
QN 402 Conjunto G, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DF
Outros Imóveis
ALUGUEL
Apartamento
NORTE-Rua 13
APARTAMENTO PARA ALUGAR NO CITTA RESIDENCE | 2 SUÍTES | VISTA LIVRE | NASCENTE | 65m² | ÁGUAS CLARAS
More em um dos condomínios mais procurados de Águas Claras.
Excelente apartamento para locação no Città Residence, Bloco C, 10º andar, com 65m² de área privativa, planta funcional, vista livre e posição nascente, proporcionando ambientes bem iluminados, ventilados e muito confortáveis.
Ideal para casais, pequenas famílias, servidores públicos e profissionais que desejam morar em uma localização privilegiada, com fácil acesso ao metrô, comércio, escolas, supermercados e principais vias da cidade.
Características do imóvel:
• 65m² de área privativa
• 2 suítes
• Lavabo
• Sala para dois ambientes
• Vista livre
• Apartamento nascente
• 10º andar
• Excelente iluminação e ventilação natural
• Planta moderna e funcional
Diferenciais do condomínio:
• Condomínio Città Residence
• Segurança e portaria
• Excelente localização
• Fácil acesso ao comércio e serviços da região
Localização privilegiada em Águas Claras:
• Próximo ao metrô
• Próximo a supermercados
• Próximo a farmácias
• Próximo a restaurantes
• Fácil acesso à EPTG e ao Plano Piloto
• Região com ampla oferta de comércio e serviços
Valores:
• Aluguel: R$ 3.500,00
• Condomínio: R$ 940,00 (água e gás inclusos)
• IPTU anual: R$ 1.000,00 (já incluso no valor do aluguel)
Condições de locação:
• Contrato com intermediação imobiliária
• Cadastro sujeito à análise
• Consulte as modalidades de garantia disponíveis
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento de 2 suítes para alugar em Águas Claras, com vista livre, posição nascente e localização privilegiada.
Agende sua visita.
- 65,00 m²
- 2 Quartos
- 2 Suítes
- 1 Garagem
R$ 3.000,00
m² R$46
VENDA
Apartamento
NORTE-Rua 19
Apartamento único com 183m² com vista para o parque de Águas claras e reformado no Residencial Absoluto localizado na Avenida Parque Águas Claras.
Venha desfrutar de um condomínio privativo , com apenas 53 apartamentos, somente dois apartamentos por andar, todos vazados
Apartamento composto por:
- 4 suítes espaçosas com armários planejados, ar-condicionado e persianas automatizadas;
- Sala com pé direito duplo espaçosa e Varanda espaçosa com churrasqueira elétrica com vista livre e home TV;
- Sala de jantar para 8 pessoas;
- Cozinha independente rica em armários planejados com cooktop e coifa;
- DCE completo;
- Lavabo em granito;
- Perpendicular, vazado e bem iluminado;
- Elevador privativo e entrada de serviço;
- 3 vagas soltas;
Condomínio com infraestrutura completa de lazer para todas as idades, conta com:
- Piscina aquecida;
- Academia;
- Espaço gourmet;
- Salão de festa;
- 2 churrasqueiras;
- Quadra poliesportiva,
- Salão de jogos;
- Sauna;
- Brinquedoteca;
- Home cinema;
Se imaginou aqui? Agende sua visita e não perca essa oportunidade!
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Atendimento exclusivo:
GABRIEL SILVA - 99996-8505
CRECI 26.962
*GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962
*SAMUELL BRAZ - 98169-1449
*ANDRE RODRIGUES - 99395-7666 CRECI 31887
*LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200
*DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700
*JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536
*JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929
*DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419
*MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954
*TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463
*JULIANA MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712
*MATHEUS DO VALLE - 98288-8390 CRECI 27.481
Aqui na My house imobiliária, estamos prontos para tornar seu sonho realidade! Como correspondentes da Caixa Econômica Federal e do Banco de Brasília (BRB), oferecemos as melhores opções de financiamento para você conquistar a casa dos seus sonhos. Seu processo realizado em um lugar só!
- 183,00 m²
- 4 Quartos
- 4 Suítes
- 3 Garagens
R$ 1.690.000,00
m² R$9.235
VENDA
Loja
NORTE-Rua DAS FIGUEIRAS
LOJA COMERCIAL TÉRREA À VENDA EM ÁGUAS CLARAS – RUA DAS FIGUEIRAS
Excelente oportunidade para investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de Águas Claras!
Loja comercial térrea com 27 m², localizada na Rua das Figueiras, ao lado do Shopping Vista e próxima a padaria, escola, farmácia, bancos, academia, estacionamentos e diversos serviços.
A localização oferece ótima circulação de pessoas, fácil acesso às principais entradas e saídas de Águas Claras e proximidade com transporte público, ônibus e metrô.
Características do imóvel
• 27 m² de área
• Sala ampla, atualmente dividida em 3 ambientes
• Recepção dividida
• Sala 01
• Sala 02
• Banheiro
• Vaga de garagem rotativa
• Loja térrea em localização comercial estratégica
Ideal para diversos tipos de negócio
Excelente opção para salão de beleza, barbearia, consultório odontológico, escritório contábil, imobiliária, coworking, escritório profissional, prestação de serviços e outras atividades comerciais.
Ótima opção para investidor
O imóvel encontra-se atualmente alugado por R$ 1.300/mês, possibilitando aquisição com geração de renda.
Valor de venda: R$ 225.000
Aceita financiamento.
Propostas serão analisadas.
IPTU: R$ 1.284
Condomínio: R$ 273,97
Uma excelente oportunidade para quem busca imóvel comercial em Águas Claras, localização privilegiada e potencial de valorização.
AGENDE SUA VISITA COM A EQUIPE MY HOUSE IMOBILIÁRIA!
Samuel – (61) 98169-1449
MY HOUSE IMOBILIÁRIA – CORRESPONDENTE CAIXA E BRB
Oferecemos as melhores condições de financiamento e cuidamos de todo o processo com segurança e agilidade.
AGENDE SUA VISITA COM A EQUIPE MY HOUSE IMOBILIÁRIA:
Samuel – (61) 98169-1449 - CRECI 32.623
Denis – (61) 98225-5642 - CRECI 18.700
Marcos – (61) 99658-1018 - CRECI 11.954
Lucas – (61) 99317-6161 - CRECI 26.200
Gabriel – (61) 99996-8505 - CRECI 26.962 J
Juliana – (61) 99293-2552 - CRECI 21.536
Tatiane – (61) 99948-1938 - CRECI 28.463
Juliana Mahon – (61) 98242-0300 - CRECI 28.712
MATHEUS DO VALLE - 98288-8390 CRECI 27.481
Abdel Hasan – (61) 99594-1415 – CRECI 34.037
Reuly Lima – (61) 98421-6895 CRECI 29685
Cristiano Albuquerque – (61) 98159-5352 – CRECI 12823
- 27,00 m²
- 1 Garagem
R$ 225.000,00
m² R$8.333
VENDA
Apartamento
SUL-Rua 36
FLAT 1 QUARTO – 38M – RESIDENCIAL S4 MALL HOTEL
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
O imóvel está disposto em 28 m2;
28m² de área útil
Armários na cozinha
Andar alto
Banheiro
Vaga de garagem
Lazer completo
LOCALIZAÇÃO:
RUA 36 SUL –ÁGUAS CLARAS
AGENDE SUA VISITA COM A EQUIPE MY HOUSE IMOBILIÁRIA!
Samuel – (61) 98169-1449
MY HOUSE IMOBILIÁRIA – CORRESPONDENTE CAIXA E BRB
Oferecemos as melhores condições de financiamento e cuidamos de todo o processo com segurança e agilidade.
AGENDE SUA VISITA COM A EQUIPE MY HOUSE IMOBILIÁRIA:
Samuel – (61) 98169-1449 • CRECI 32.623
Denis – (61) 98225-5642 • CRECI 18.700
Daniel – (61) 99202-5309 • CRECI 24.419
Leide – (61) 99141-0147 • CRECI 21.666
Marcos – (61) 99658-1018 • CRECI 11.954
Alexsandra – (61) 99129-0517 • CRECI 22.591
Juliano – (61) 98243-8383 • CRECI 10.929
Lucas – (61) 99317-6161 • CRECI 26.200
Gabriel – (61) 99996-8505 • CRECI 26.962 J
Juliana – (61) 99293-2552 • CRECI 21.536
Tatiane – (61) 99948-1938 • CRECI 28.463
Juliana Mahon – (61) 98242-0300 • CRECI 28.712
Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio.
- 28,00 m²
- 1 Quarto
- 1 Garagem
R$ 280.000,00
m² R$10.000
VENDA
Apartamento
SUL-Quadra 206
Apartamento à venda em Águas Claras, Quadra 206, no Residencial Villa Jardins, condomínio de alto padrão com lazer completo e excelente localização.
Ideal para quem busca apartamento 3 suítes em Águas Claras, com varanda gourmet, planta moderna e metragem confortável.
Imóvel com 111m² de área privativa, nascente, acabamento em porcelanato e excelente ventilação natural.
Características:
* 3 quartos
* 3 suítes
* Sala ampla para dois ambientes
* Varanda gourmet
* Cozinha funcional
* Lavabo
* Área de serviço
* 2 vagas de garagem
* 111m²
ÁGIO: R$ 440.000
S. DEVEDOR: R$ 1.012.000
TOTAL: R$ 1.452.000
Condomínio com lazer completo:
* Piscina
* Academia
* Sauna
* Quadras esportivas
* Espaço gourmet
* Sala de jogos
* Pet park
Localizado na Quadra 206 Águas Claras, próximo a comércio local, supermercados, escolas e estação de metrô.
Excelente oportunidade para comprar apartamento em Águas Claras com 3 suítes, lazer completo e localização privilegiada.
Agende sua visita.
Juliano
CRECI 10.929 DF
(61) 98243-8383
(61) 97402-3241
- 111,00 m²
- 3 Quartos
- 3 Suítes
- 1 Garagem