Localização central de Samambaia, vazado, projeto arquitetonico aprovado.
QN 402 Conjunto G, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DFR$ 800.000,00
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Área
340,00 m²
Detalhes
- Venda de Lote Residencial
- Código: LTQR402
- Área Total: 340,00 m²
- Área do Terreno: 340,00 m²
- Posição do Imóvel: Frente
- Posição do Sol: Poente
- Data de Atualização: 13/07/2026
Descrição
MY HOUSE IMOBILIÁRIA APRESENTA
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES
LOTE DE 340 m² – QR 402, CONJUNTO G, LOTE 01 – SAMAMBAIA NORTE/DF
Excelente oportunidade para incorporação imobiliária em uma das regiões com maior demanda por empreendimentos residenciais de Samambaia Norte.
O imóvel possui 340 m² de área, em lote vazado, com 20 metros de frente e 17 metros de profundidade, oferecendo excelente aproveitamento para desenvolvimento de projeto residencial.
Destaques do empreendimento
* Lote vazado com excelente aproveitamento urbanístico;
* Projeto arquitetônico residencial já aprovado;
* Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região;
* Região consolidada, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte público;
* Excelente potencial de valorização e rentabilidade.
Parâmetros Urbanísticos
* Área do lote: 340 m²;
* UOS: CSIIR 1 – NO;
* Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,00;
* Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,00;
* Taxa de Ocupação: 80%;
* Altura Máxima Permitida: 33 metros;
* Taxa de Permeabilidade: 10%;
* Subsolo Permitido: Tipo 2;
* Faixa de Área: 250 m² < A = 800 m²;
* Projeto arquitetônico aprovado para uso residencial.
Um excelente investimento
Com elevado potencial construtivo, este terreno permite o desenvolvimento de um empreendimento residencial com excelente relação entre área edificável e retorno financeiro, tornando-se uma oportunidade diferenciada para construtores e investidores que buscam ampliar seu portfólio em uma região de constante crescimento e valorização.
Entre em contato com a My House Imobiliária e solicite mais informações, documentação, estudo de viabilidade e agende uma visita.
Denis – CRECI 18.700 – (61) 98225-5642
Equipe MY House Imobiliária:
Tatiane Caiado – 99948-1938 (CRECI 28.463)
Ju Mahon – 98242-0300 (CRECI 28.712)
Juliana Galdino – 99293-2552 (CRECI 21.536)
Gabriel Silva – 99996-8505 (CRECI 26.962)
Lucas Dourado – 99317-6161 (CRECI 26.200)
Juliano – 98243-8383 (CRECI 10.929)
Daniel – 99202-5309 (CRECI 24.419)
Marcos – 99658-1018 (CRECI 11.954)
Samuel – 98169-1449 (CRECI 28.275)
Andre Rodrigues – 993957-6666 (CRECI 31.887)
Matheus do Valle – 98288-8390 (CRECI 27.481)
Renilton Matos – 99848-3007 (CRECI 30.258)
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Somos correspondentes bancários CEF e BRB.
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Características
- Aceita Pet
Localização
QN 402 Conjunto G, SAMAMBAIA NORTE, SAMAMBAIA, DF
Outros Imóveis
ALUGUEL
Apartamento
NORTE-Rua 24
APARTAMENTO NO RESIDENCIAL RES. ÁGUAS DE MANAÍRA
DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO:
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- 01 LINDA SALA C/ PROJETO DE ILUMINAÇÃO, PAREDE ESPELHADA E PAINEL
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- JANELAS COM CORTINA
- PAINEL PARA TV NA SALA
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- PORTARIA 24 HORAS
NÃO TRABALHAMOS COM TAXA DE RESERVA. O IMÓVEL SÓ FICA RESERVADO PARA O CLIENTE MEDIANTE APRESENTAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO COMPLETA PARA ANÁLISE, OU SEJA, O PRIMEIRO QUE DEIXAR A DOCUMENTAÇÃO PARA ANÁLISE, TERÁ PREFERÊNCIA NA LOCAÇÃO.
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*JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536
*JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536
*LUCAS DOURADO - 99317-6161 CRECI 26.200
*JU MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712
*DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700
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*DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419
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*GABRIEL SILVA - 99996-8505 CRECI 26.962
*TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463
*SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275
*ANDRÉ RODRIGUES -99395-7666 CRECI 31.887
*MATHEUS DO VALLE - CRECI 27481
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- 82,00 m²
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R$ 770.000,00
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VENDA
Casa
GUARA II-QE 56 Conjunto F
CASA DE ALTO PADRÃO NO GUARÁ | 380m² | 4 QUARTOS | TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA
Se você busca espaço, sofisticação, segurança e uma localização estratégica no Guará, essa casa foi feita para você.
Uma residência moderna de 3 pavimentos, com acabamento premium em porcelanato e mármore, ambientes amplos e um projeto pensado nos mínimos detalhes.
- 380m² de área construída
- 4 quartos amplos
- 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem
- Garagem para 2 veículos + motos
- 4 banheiros
- Terraço amplo com churrasqueira
- Entrada independente para o terraço
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
- Projeto moderno
- Sala e cozinha integradas
- Projeto de iluminação técnica
- Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes
- Gás canalizado externo
- Quartinho de depósito
- Vista privilegiada
- Imóvel extremamente seguro
- Habite-se
- Localização estratégica no Guará
Além de toda sofisticação, o imóvel está localizado ao lado de futuro posto de policiamento, trazendo ainda mais valorização e segurança para a região.
Ideal para famílias que valorizam conforto, privacidade e qualidade de vida.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
EQUIPE DE CORRETORES MY HOUSE IMÓVEIS
Réuly – (61) 98432-6895 – CRECI 29865
JULIANA GALDINO – (61) 99293-2552 – CRECI 21.536
ALEXSANDRA – (61) 99129-0517 – CRECI 22.591
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MARCOS – (61) 99658-1018 – CRECI 11.954
GABRIEL SILVA – (61) 99996-8505 – CRECI 26.962
LUCAS DOURADO – (61) 99317-6161 – CRECI 26.200
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- 380,00 m²
- 4 Quartos
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R$ 1.450.000,00
m² R$3.816
VENDA
Casa Condominio
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MY HOUSE VENDE CASA NOVA EM CONDOMINIO EM VICENTE PIRES NA RUA 8
A belíssima casa de 280 metros dispõe de 4 quartos, sendo 3 suites
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VISITAS : TATIANE - 99948-1938
CRECI 28463 / CNAI 44663
*TATIANE CAIADO - 99948-1938 CRECI 28.463
*JU MAHON - 98242-0300 CRECI 28.712
*JULIANA GALDINO - 99293-2552 CRECI 21.536
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*DÊNIS - 98225-5642 CRECI 18.700
*JULIANO - 98243-8383 CRECI 10.929
*DANIEL - 99202-5309 CRECI 24.419
*MARCOS - 99658-1018 CRECI 11.954
*SAMUEL - 98169-1449 CRECI 28.275
*ANDRE RODRIGUES – 993957-6666 CRECI 31.887
*MATHEUS DO VALLE – 982888390 CRECI 27.481
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- 280,00 m²
- 4 Quartos
- 3 Suítes
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R$ 1.990.000,00
m² R$7.107
VENDA
Casa Condominio
ARNIQUEIRA-SHA Conjunto 6 Chacará 25
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***CONDOMINIO RECANTO DOS PASSÁROS***
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Localizada no condomínio recanto dos pássaros, ao lado do rota de casa, drogaria, escolas e restaurantes. Vereda da Cruz fica localizada em frente a Águas claras, região bastante valorizada e tranquila.
Casa composta por:
- Sala
- Cozinha com armários planejados, cooktop e bancada em granito, conceito aberto;
- Banheiro social;
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- Área de serviço independente com armário;
- Churrasqueira com fogão a lenha;
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- Quintal com plantas frutíferas;
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Condomínio com portaria e segurança 24 horas.
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99839-8903 WELINGTON ALBQUERQUE
- 344,00 m²
- 2 Quartos
- 1 Suíte
- 3 Garagens